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子、孫のためにも100年住宅をつくろう、100年住宅作る工夫

日本の住宅寿命 − 26年と言われている。現在つくられている家でも30〜35年。

イギリスの住宅寿命 − 140年と言われている。

家族のため、自然ECOのため、お金のためにも100年位、平気でもつ家、使える家をつくろう。

100年住宅を建てても工事費がUPすることはない(工法による)。

今建てようとしているその家、その価格で少しの工夫で100年住宅になる。

今話を進めている業者に相談を。

同じ予算で、当然のように100年もつ家、つかえる家を。

わずか数十年で壊れて建替えなければならない家づくりは止めましょう。

多くの業者もつくり方は知っている。

なぜあなたに勧めないか。

長持ちされたら困る。30年で壊れれば、30年ごとに仕事がある。儲かる。

100年住宅を建てたい方、NPO法人いい家ネットのセミナーで勉強しましょう。

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100年住宅の作り方、その1

100年住宅を作る基本の第一は、100年後も平気で建っている耐久性の優れた家を作ること。

耐久性の優れた家の作り方はいろいろある。工務店・ハウスメーカー・住宅会社が夫々工夫を凝らしている。何れの工法を良しとするかは建て主が決めること。

特定の業者とだけ話をして100年住宅を建ててはいけません。その家が100年後にも平気で建っているかどうかは分かりません。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、100年住宅の作り方のお話しもしています。

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100年住宅の作り方、その2

100年住宅の考えには二通りあります。

・定期的に点検補修しながら100年持たせる家=長期優良住宅

・メンテナンスせずに100年平気で建っている家

定期的に点検補修しながら100年持たせる家なら、どこの工務店・ハウスメーカー・住宅会社でも作れる。

メンテナンスせずに100年平気で建っている家を作れるのは、特定の建築士と職人が組んだチームだけ。

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100年住宅の作り方、その3

定期的に点検補修しながら100年持たせる家(長期優良住宅)は、35年間の点検補修費で家1棟が建てられるだけのメンテナンスコストがかかる。

メンテナンスせずに100年平気で建っている家のメンテナンスコストは0.

どちらの100年住宅を建てるかは、建て主の価値観次第。

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100年住宅の作り方、その4

100年住宅の基本は自然素材を多用した家。新建材を使用した家は、新建材の寿命が家の寿命となる。

100年後にも耐久性が低下しないのは、自然素材の家。

新建材を多用した家で100年住宅はありえません。

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100年住宅の作り方、その5

100年住宅とするにはそれなりの工夫が必要。40年50年で建替えることを想定している家にはない工夫が必要。

どのような工夫が必要か、工務店・ハウスメーカー・住宅会社に尋ねてみましょう。的確な回答がなければ、その業者が建てる100年住宅は、口先だけの100年住宅。

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100年住宅の作り方、その6

工務店・ハウスメーカー・住宅会社が勧める100年住宅にはいい加減なものもあります。

なぜそんなにもいい加減な100年住宅が多いのか。それは100年後にその工務店・ハウスメーカー・住宅会社が存在していないことを自覚しているからです。100年住宅と喧伝しながら、100年後は知ったことじゃないと考えている業者が多いからです。

100年住宅を建てるなら、建て主は知りえた情報を斟酌する必要があります。

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100年住宅の作り方、その7

100年住宅を作るには、それなりの工事費が必要です。

ですから、100年住宅はそれなりに年を召した建て主(=財力のある建て主)にしか作れない家です。

ですが、ここで矛盾です。

例えば50歳で100年住宅を建てたとします。その人の平均余命は40年。100年持ったかどうか確かめようがない。

50年後に建て替えが必要になっても、100年持たなかったではないか文句を付ける建て主はもうこの世にいない。後を継いだ者は、建設した工務店・ハウスメーカー・住宅会社とどのような約束があったのか知る由もない。

例えば約束した文書が残されていたとしても、50年後には建設した工務店・ハウスメーカー・住宅会社が存続していないかもしれない。

100年住宅で用心しなければならないポイントはここです。

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100年住宅の作り方、その8

家賃を払わなくてよい、あるいは住宅ローンがない場合、どれほど生活が楽か考えてください。

あなたが100年後にも平気で建っている家を今建てることで、子・孫はそのような楽な暮らしができます。

100年住宅を建てる意義は正にここにあります。

子・孫のことなど知ったことではないと考える人には100年住宅は不要です。あなたの余命と同じだけの寿命の家を作ればよいだけ。

100年住宅は、子・孫のことを大切に考える人にメリットのある家。

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100年住宅の作り方、その9

100年住宅は100年後でも新築時の構造耐力を維持し続ける工夫を必要とする。

100年住宅は100年後も存続し続ける資材で作るのが基本。

100年住宅は耐用年数のある設備、資材の取替えが容易な家としておくことが基本。

100年住宅は50年後100年後の生活にも対応できる家としておくことが基本。

100年住宅はリーズナブルな工事費で建てることが基本。

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100年住宅の作り方、その10

100年住宅はローコスト住宅。

50年で建て替えを必要とする家を2500万円で建てれば、年間償却は50万円。

2800万円で100年住宅を建てれば、年間償却は28万円。

リフォーム、メンテナンス、建て替えを考慮すれば、その差は大変な額になる。

NPO法人いい家ネットが思うところの100年住宅は必然的に省エネ住宅になる。

100年住宅は、最高のコストパフォーマンスを発揮するローコスト住宅。

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NPO法人いい家ネットはNPO法人ですから、営利事業は一切行っていません。

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あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。

・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

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