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いい家ってどんな家、いい家の定義、いい家の条件、いい家作る工務店

【いい家ってどんな家】

1.好きなデザイン、外観の家
2.使い便利のよい家
3.家族の気配が分る家
4.大幅に値引きしてくれた家
5.気密断熱性能の優れた家
6.冷暖房費0円!省エネの家
7.予算に合った家
8.手抜き欠陥のない家
9.地震、台風に強い家
10.快適な家、住み心地のよい家
11.当然のように50年〜100年寿命のある家
12.メンテナンス、維持費の少ない家
13.安い家、初期投資額の少ない家
14.ムダ、不要な金を使わずに建てた家
1〜4は建て主の想いによるところが大きいですが、他は全ての建て主が共通してよい家の条件に挙げられる項目でしょう

あなたや家族にとってよい家とはどのような家なのかを考えることより家づくりは始まります

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【いい家のつくり方】パート1

自分や家族にとってどのような家がよい家か、いい家かを考える=間取、外観のデザイン、使用材料、工法、よい業者探し、請負契約で建てるか、材工分離、価格原価の見える家づくりで建てるか

どのようにすれば実現できるかを考える=限られた予算の内で最良の住まいをつくるにはどうすればよいか

どのような方法で実現可能かを考える 1.一般的な請負契約(住宅業者に全て一任) 2.第三者に監理を依頼する(住宅業者+第三者の監理人) 3.自分で全てを手配し全てを行う 4.エージェント(監理者)と共に材工分離発注で建てる

1.を選んだ方 依頼してもよい工務店(住宅会社)かそうでないかの見きわめが大切 依頼先選びを間違えれば失敗の家が

2.を選んだ方 第三者の監理費が別途必要(5〜10%) 総額は1.よりアップするが請負業者能力が低くとも監理者に能力があれば良い家に

3.を選んだ方 建て主に潤沢な資金と時間があり、家づくりの全てに精通していればいい家に

4.を選んだ方 能力のあるエージェントかそうでないかの見きわめが重要 エージェントの能力による 能力不足のエージェントには不可能な家づくり いいエージェントと出会えれば最良の家づくりシステム

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【いい家のつくり方】パート2

1.信頼できる住宅業者(工務店等)に全て任せて建てる
  信頼できる業者の探し方、見分け方が難しい

2.第三者の監理者に工事チェックを依頼して建てる
  監理費が別途必要となるが、図面、見積書に沿ったいい家ができる

3.建て主が直接資材購入、職人手配、工事監理の全てを行い建てる
  建て主に潤沢な資金と時間があり家づくりに精通していれば最良の家づくり

4.エージェントと共につくる材工分離発注の家づくり(価格の全てが見える家づくり)
  建て主←→エージェント(監理者) エージェント=建て主の分身
  エージェントと共に直接資材購入、職人手配、エージェントの厳正な工事監理のもと、工事を進める
  いいエージェントと巡り合えなければ不可能な方法

※勉強することで信頼できる業者、エージェントの見分けかた、見つけかたがわかるでしょう

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2.の家づくり

資材費 75%
手間賃 監理費 総額3150万〜3300万
業者利益、経費25% 左記総額の5%〜10% 1.の総額の105%〜110%
総額3000万 150万〜300万

4.の家づくり

資材費 75%
手間賃 監理費 総額2475万
左記総額の10% 1.の総額の75%〜78%
工事費2250万 225万

比較  そっくり同じ家を建ててその差825万

 

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【いい家のつくり方】パート3

いい家とは同じ家をどこよりも安く建てた家。

いい家とは同じだけの工事費で建てたより上質な家のこと。

いい家とはどこかに消えて行くお金をカットして建てた家のこと。

いい家とはピンハネ幅の大きい工務店・ハウスメーカー・住宅会社には作れない家のこと。

あなたはどのような家がいい家だと思いますか。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、あなたにとってのいい家を見つける方法をアドバイスしています。

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いい家・地震に強い家

同じだけの工事費でより地震に強い家を作ることができれば、地震に強い家が欲しい人にとってはいい家。

30年後、50年後も新築時の耐震性能を維持し続ける家は、地震に強い家が欲しい人にとってはいい家。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、地震に強い家いい家の作り方、お話しています。

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いい家・長持ちする家

同じだけの工事費で、リーズナブルな工事費で、より長持ちする家・寿命の長い家を作ることができれば、耐久性に優れた家が欲しい人にとってはいい家。

一般住宅を建てる工事費で、100年後も平気で建っている家は、耐久性に優れた家が欲しい人にとってはいい家。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、リーズナブルな工事費で100年後も平気で建っている家を作る方法をお話しています。

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いい家・断熱性の優れた家

平成32年4月からは、断熱性能の劣る家は建てられなくなります。住宅の省エネリギーに関する法律が改正され、断熱性能に優れた家を建てることが国民の義務となるからです。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、断熱性に優れた家を安く建てる方法についてもお話しています。

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いい家・メンテナンスコストの小さい家

同じだけの工事費で、リーズナブルな工事費で、メンテナンスフリー、メンテナンスコストが極めて小さい家を作れれば、メンテナンス費の少ない家が欲しい人にとってはいい家。

多額のメンテナンス費が必要となる家と、まったく必要ない家、あなたはどちらの家を望みますか。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、メンテナンスフリーの家を安く建てる方法についてもお話しています。

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いい家・自然素材の家

ビニールクロスと新建材に囲まれた家の工事費で、自然素材に囲まれた家が作れれば、自然素材の家が欲しい人にとってはいい家。

ビニールクロスと新建材に囲まれた家、現代の一般的な家を建てる工事費で自然素材に囲まれた家が作れれば、その家は冷暖房コストも小さい省エネ住宅になる。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、自然素材の家を安く建てる方法についてもお話しています。

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いい家・ローコスト住宅

ムダなお金を使わず、同じ家をどこよりも安く建てた家は、いい家。

ムダなお金をカットして安く建てた家がローコスト住宅であることを分かっている建て主は少ないようです。

安い家は単に安いだけであって、ローコスト住宅ではない。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、ムダ金の見つけ方、カットの方法を詳しくお話ししています。

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いい家・安い家

初期投資コストの少ない家、安い家がいい家だと考える人にとっては、とにかく低価格の家がいい家。

とにかく安い家・低額住宅を作れるのはある条件を満たした特定の業者だけ。

あなたが思い浮かぶ工務店・ハウスメーカー・住宅会社でないことだけは確かです。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、とにかく安い家・低額住宅を作れる業者の見分け方もお話ししています。

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いい家は千差万別、100人いれば100通りのいい家があるでしょう。

家族の誰かに花粉症の人がいれば、花粉症を軽減できる家がいい家。

家族の誰かに身体の不自由な人がいれば、その人も快適に暮らせる家がいい家。

NPO法人いい家ネットに、あなたにとってのいい家を聞かせてください。リーズナブルな価格でいい家を作れるアドバイスをして差し上げられると思いますよ。

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NPO法人いい家ネットはNPO(非営利活動法人)ですから、当然一切の営利事業は行っていません。

ですので、NPO法人いい家ネットが毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーも無料、家づくりに関する個別相談も無料です。しかも、匿名で受けられます。

気軽にセミナーに参加してご相談ください。

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NPO法人いい家ネットの案内です。

NPO法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。

毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。

よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。

セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。(連絡先 090 4500 1934)

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NPO法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。

愛知県から参加されるとしても片道5時間。朝8時出発なら徳島市到着は13時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の2回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。

あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。

・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

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