建て主の殆どは、家が欲しいと思ったらまず、モデルハウスに行く、現場見学会、完成見学会があれば見に行く。
その中でデザインが自分好みであった、予算内に納まりそうだ、よく見聞きする建設会社だ、営業マンが熱心だ・人柄がよさそうだ・安心感がある等々で決める。
いずれも、いい家づくりの本質とは違うところで決めている。
・専門家でないので家のこと何も分からない、どのような家でも完成すればよい
・投下資金に相応しい家でなくてもよい、私は素人、何も分からないから欠陥住宅でもよい
・完成後の保障はなくてもよい(瑕疵保険が下りない)、工事中に業者が倒産し損金が発生してもよい
などなど、被害者になっても潤沢に資金はある、気に入らなければ何度でも建てればよいとの方には、いらぬお節介ですが。
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「A社のデザイン、モデルハウスが気に入ったと」、A社に決めるあなた、A社デザインの家はA社でなければ造れないと思っているのですか?
そうなら大間違い。いずれの業者でも造れる。自分好みであったA社のデザインの家、C社、D社に依頼しても造れる。
A社モデルハウスの性能が気に入った。C社、D社でも同じ性能の家は造れる。
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「C社、D社は高額、予算オーバーだ。A社なら予算内に納まりそうだ。A社にしよう」と思ったあなた、これも大間違い。
C社、D社、A社、それぞれの提示する家のグレードは同じでない。同じでなければ比較は出来ない。
あなたは素人、提示金額だけで判断すれば大変な事に。
その提示価格だけで生活できますか。別途に取られる雑費、諸経費はありませんか。
全て同じ条件で本当の相見積りを行う以外に比較の方法はない。
本当の相見積りに参加しない業者が多いこと、ご存知か。なぜ参加しないか考えてみる事だ。
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「よく見聞きする建設会社、ハウスメーカーだからA社にしよう」 本当にそれでよいのか。
大量に宣伝広告費を投下するから、よく見聞きする。その分、あなたの家に使われる工事費は少なくなる。
工事費は投下資金の60%以下でもよいのか。
建設会社、ハウスメーカー名をブランドだと思うあなたにはピッタリな業者。
なにせ、あなたは家でなく名前を買うのだから。
そんなあなたには正解の業者。そうでないあなたには大間違い。
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A社の営業マンが一番熱心だからA社にしよう。本当にそれでよいのか。
営業マンは契約すれば金になる。契約できなければタダ働き。熱心に足繁く通って当たり前。
このような人ほど質が悪い。あなたの顔が札束に。3000万円で受注すれば150万円が自分のものに。
本当によい家を造る業者は営業マンを雇わない。150万円を工事費、資材費に使いもっと良い家を造りたいと思う。
営業マンの人柄が良さそうだから、誠実そうだから、安心感があるから。
あなたを真顔で騙せる人でなければ、住宅営業で家族は養えない。
まじめに会社で営業をしている・・、本当に素晴らしい良い人か、余程の曲者。
営業トーク、宣伝文句は話半分くらいで丁度よい。
営業マンが如何に素晴らしい人でも、営業マンが家を造らない。直接工事に携わるのは下請孫請の専門職。
営業マンで依頼先を決めるのは大間違い。
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理解できたであろうか。あなたが希望する家はどの業者でも造れる。
家づくりで大切なのは、住宅選びより、建設会社(依頼先)選び。
候補業者に優劣をつける。あなたが建てる家は1棟、依頼先は1業者、後の数社は断らなければならない。
あなたの家づくりにおけるポリシーで許容できること、できないことをハッキリさせる。
依頼先比較表 を参考にするのもよいであろう。
被害者になりたくなければ依頼先選びが大切。あなたの欲しい家はどの業者でも造れる。
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親の家、友人の家を建てた業者は良い業者だ。「不都合発生すれば直ぐに直しに来てくれる」
素人のあなたは、この業者を信頼できる良い業者だと思うのでしょうね。そうなら大間違い。
手直しに来ない業者よりましなだけ。
不都合発生すれば直ぐ直しに来る。不都合が度々発生する家は何かおかしい家、欠陥が隠れている家。
新築した、10年、20年、30年経っても不都合がない、業者に手直し要求することがない家が良い家。造った業者は良い業者。
素人判断の間違い気づきましたか。分からなければ読み返しを。
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初めて家を建てる人は皆同じ。 「同じ予算で建てるなら少しでも見栄えの良い家、デザインの優れた家が良い。」
この業界にいる私共でもそう思う。素人でしかも初めて家を建てるあなたが、そう思って当然。
ここで少し目線を変えて考えてみましょう。
家づくりも結婚相手を決めるのも同じ。
結婚するまではスタイルが良くて美人で・・・。家なら外観・デザイン。
いざ結婚し、共に生活を送っていくと、スタイルが良い美人より、性格のいい人、生活力のある人がよい。家なら性能の良い家、ランニングコストの少ない家。
結婚する前と後、家を建てる前と後、答えは違ってくる。
スタイルが良くて美人で性格もよければ。 同じように、デザインが良くて性能も高ければ何も言うことはない。
自分も100点満点の人間でない、家なら予算が限られている、どちらかしか叶えられないとすればどちらを選ぶ。
顔、スタイルですか、それとも性格、デザイン、外観ですか、住み心地、性能ですか。
あなたはどちらを推奨する業者を選ぶ。どちらを選んでも後悔しなければそれでよい。
それがあなたの価値観。あなたの人間性。建設業者にも両者のタイプがある。どちらが良くてどちらが悪いとの答えはない。
方向性が会社のポリシー、人間なら人間性。
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NPO法人いい家ネットの案内です。
NPO法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。(連絡先 090 4500 1934)
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NPO法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道5時間。朝8時出発なら徳島市到着は13時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の2回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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