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住まいの基本価格、新築住宅マイホーム注文住宅本体基本価格

住まいの基本価格(原価)は30万円/3.3m2 なのです。(2020年まで)

カーテン、エアコン、外構工事を除いて全て含まれており、即入居、即生活が始められる価格(原価)なのです。

別途工事、追加工事を行わねば生活できないゴカマシ価格ではありません。

この基本価格仕様のうち建て主のあなたが満足できない箇所をレベルアップすれば、あなたが建てたい住まいの工事価格が分かるのです。

例えば、基本価格(原価)に定価40万円のシステムキッチンがついているとしましょう。

あなたは定価100万円のシステムキッチンを希望しているとすれば、100万円−40万円=60万円。
システムキッチンの仕入価格を定価の50%とすれば60万×0.5=30万、30万円の追加で希望のシステムキッチンが。
あなたが希望する家が50坪なら、30万円÷50坪=0.6万円/坪、坪当たり6000円のアップで希望のシステムキッチンに。

ユニットバス、洗面化粧台、便器等についても、このように行っていけば、あなたが希望する住まいの価格(原価)が明らかに。

例えば、ユニットバス+洗面化粧台+便器で定価100万円アップしました。
仕入値は定価の50%、100万×0.5=50万円。工事価格は、50万円÷50坪=1万円/坪のアップ。

ここまでで、あなたの住まいの工事価格(原価)は、まだ、31.6万円/3.3m2。 さらに、外壁、屋根をレベルアップしても・・・・。

工事価格(原価)を40万円/3.3m2までアップするとすればどのような素晴らしい住まいができることでしょうか。

住まいの基本価格(原価)は30万円/3.3m2であることを覚えておいてください。

基本価格(原価)は30万円/3.3m2の詳細を知りたい方はセミナーに参加して資料データを控えて帰りましょう。

あなたが建てたい住まいの工事価格(原価)を素人のあなたが求められることでしょう。

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工事価格(原価)30万円のプラン例をご覧下さい

延床面積140m2(42.42坪)
ポーチ・ウッドバルコニー12m2(3.63坪)

工事面積152m2(46.06坪)

1階 2階

工事価格(原価)表(詳細はセミナーにてご覧いただけます)

確認申請
中間・完成検査
各種保険費
地盤調査
425,480
基礎工事
 ベタ基礎外断熱
 ベース厚=150 鉄筋D13、ピッチ150
1,070,377
木材
 土台=桧105*105、柱=桧105*105
1,432,586
プレカット、大工手間 2,331,341
新建材 1,075,784
屋根工事
 エアルーフドリーム30
509,921
樋工事 110,947
金物 241,399
アルミサッシ、シャッター雨戸、網戸 593,836
木製建具 391,450
ガラス 89,820
外壁
 防火サイディング
930,555
左官工事 91,307
タイル工事 120,644
内部塗装
 自然クリアーオイル
5,000
内装工事
 クロス、CFシート、畳
446,907
雑工事 1,347,799
住宅設備
 TVフォン、火災警報器、24H換気、照明器具
 樹脂配管、シャワートイレ2台、ユニットバス(定635,000)
 システムキッチン、食器棚(定778,400)
 シャワー化粧台(定86,000)、玄関収納 
1,123,662
電気工事 365,573
水道工事 507,640

合計

13,212,028

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家を建てるのに本来は、基本価格、本体基本価格などは存在しませんが、「一般的な家を建てる基本価格はいくらですか」との問合せが多いので、不本意ですが基本価格という名称を用いて、あなたが建てたいとする家の価格を求める方法をお伝えしています。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、一部の工務店・ハウスメーカーがなぜ本体基本価格という価格・工事費を使用しているかを詳しく説明しています。

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NPO法人いい家ネットの案内です。

NPO法人いい家ネットは、建て主にいい家を安く手に入れていただく目的で、アドバイスしています。

NPO法人いい家ネットは、NPOですから一切の営利事業を行っていません。

毎(土)(日)(祝)に開催しているセミナーへの参加も、そのあとの個別相談も全て無料、かつ匿名で受けられます。

気軽にセミナーに参加して下さい。相談してください。

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本ページで参考にお知らせしている家は、基本価格(原価)坪当り30万円です。

坪当り30万円のこの家が、日本の住宅の基本価格(原価)と考えればよいでしょう。

基本価格(原価)坪当り30万円の家、原価の20%の粗利益が必要な工務店なら、その見積り額は、坪当り37.5万円となり、

原価の50%の粗利益が必要な工務店・ハウスメーカーなら、その見積り額は、坪当り60万円となる。

建て主に示される工務店・ハウスメーカーの見積り金額はこのようにして決まる。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、基本価格(原価)について詳しく説明しています。

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NPO法人いい家ネットに、本当にこれだけの家がこの金額で作れるのかという問合せがあります。

ここで示した基本価格(原価)は、NPO法人いい家ネットが建てるとすればこれだけで作れるとする価格であり、あなたが依頼する工務店・ハウスメーカーが同じ基本価格(原価)で作れることを保証するものではありません。一つの参考値です。

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工務店・ハウスメーカーに、あなたの家は坪当り40万円です、50万円ですといわれても、それが相場より高いのか安いのか分からない。

これだけの家ならこれだけの基本価格(原価)で作れるという基準を、あなたとも工務店・ハウスメーカーとも利害関係のない第三者が示していれば、

その基準と比較することで、工務店・ハウスメーカーの提示する見積り額が高いのか安いのかを把握できる。

その目的で、NPO法人いい家ネットは、基本価格(原価)坪当り30万円の家を公開しています。

NPO法人いい家ネットは、NPOですから一切の営利事業を行っていません。

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工務店・ハウスメーカーは、工事費見積り額が高いか安いかあるいは適正かを分からなくした概算見積書を建て主に提示する。

本当の見積書なら、なぜそれだけの工事費になるのかを明らかにする目的で作成されるべきであるのだが、工務店・ハウスメーカーが欲しいだけの金額を羅列しただけのエセ見積書、概算見積書がまかり通っている。

あなたに提示された見積書で、なぜそれだけの工事費になるのかが分からなければ、それはエセ見積書、信用できない見積書です。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、本当の見積書とエセ見積書の違いについて詳しく説明しています。

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エセ見積書の見本はこちら

このエセ見積書(概算見積書)からは、なぜそれだけの工事費額になるのかは一切分かりません。

このようなエセ見積書、概算見積書を用いる業者では建てないほうが無難です。

欠陥住宅を建てたと訴えられている業者は全て、このようなエセ見積書、概算見積書を用いる業者です。

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工務店・ハウスメーカーから概算見積書が提示されたら、第三者の専門家にその見積書をチェックしてもらいなさい。

第三者の専門家が、その見積り額を、工事原価と工務店・ハウスメーカーの取り分(粗利益)とに仕分けてくれる。

あなたが工務店・ハウスメーカーに支払う工事費代金のうち、家の建設に直接使われるお金(直接工事費)が幾らで、工務店・ハウスメーカーの取り分が幾らかは、事前に知っておくべきです。

NPO法人いい家ネットのセミナーでは、本当の見積書とエセ見積書の違いについて詳しく説明しています。

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NPO法人いい家ネットの案内です。

NPO法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。

毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。

よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。

セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。(連絡先 090 4500 1934)

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NPO法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。

愛知県から参加されるとしても片道5時間。朝8時出発なら徳島市到着は13時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の2回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。

あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。

・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

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