資産価値の高い家の作り方が分かるセミナー、勉強会開催

「１階居間で子供が小さな玩具を落とした音、カーテンを開閉する音が２階で聞こえる。欠陥ですか？」との相談に見えられました。

音が聞こえるから欠陥だとはいえないこと、及び欠陥工事の定義について説明しました。

１階での小さな音が２階で聞こえても、「当社の家はこのようなものです」と言われればそれまで。

それ以上追求する手立てがないので、諦めるしかない旨を、お話ししました。

「あなたがこの業者を選んだのは外観が気に入ったからではないのですか」と尋ねると、「その通りです。分かりますか」とのこと。

多いのです、このタイプの建て主。家は見た目より住み心地／性能が重要。

見た目は美しいが食べれば不味いケーキと、見た目は普通だが食べればすごく美味しいケーキ、どちらを買いますか。価格は両者同じです。

おそらく見た目の美しいケーキを買うことでしょうね。味は食べて見なければ分からないから。

ケーキなら、美味しいケーキが分かるまで、何度でもトライできます。そして、美味しいケーキが分かれば、そちらを何度も購入。

リピータお客となり、美味しいケーキのお店は繁盛、見た目美しくとも不味いケーキのお店は淘汰されるでしょう。

でも、家づくりは、ケーキのようには何度もトライできません。家づくりのリピータ客はごくごく少数。ハウスメーカー、工務店もリピーター客など期待していません。

３０年後にそのハウスメーカー、工務店が存在している保証などないからです。

営業力で受注している業者の多くが、見た目は美しいが食べれば不味いケーキ屋さんと同じと思って間違いないのかもしれません。

「見た目で客をひきつけ、売れれば中身は低級住宅でよい。受注できて始めて客。建てて、金さえ貰えば、もう客ではない」との考えで営業活動している業者の戦略が、

美しくデコレーションされているが、食べれば不味いケーキと同じように、見た目は美しくデコレーションされているが、住み心地／性能の悪い家なのです。

契約するまではデコレーションされた外側しか見せません。契約すればもう客でない。釣り上げた魚と同じ、二度と美味しい思いはさせてくれません。

後は不味いケーキであろうと、住み心地／性能の悪い家であろうと、あなたは二度と買うことのない客なのです。二度目など期待していない客なのです。

当初よりこの営業方針で経営しているのです。これも一つの素晴らしい経営戦略です。

ここでよく考えてくださいね。

これは常識なのですが、同じ予算で、見た目を美しく飾れば飾るほど、多くのお金が必要になる。

その分、味は落さねば予算に合わない。家なら性能が落ちる。

当然のことですね。あなたにも分かるでしょう。

ケーキは、見た目より味が大切。家は、見た目より住み心地／性能が重要なのです。

このように話せば誰もが納得するのですが、いざ業者を決めるとなると、見た目に重点を置き、見栄えだけをよくした業者と契約する方が多いのです。

本当に不思議ですね。

見た目重視で、３０年で建て替えねばならない家を建てるか、それとも１００年以上平然と建っている家を建てるか

見た目重視で、冷暖房費に大金を使う家を建てるか、それとも省エネで経済的な家を建てるか

見た目重視で、メンテナンスに大金を使わねばならない家を建てるか、それともメンテナンス不要の家を建てるか

見た目重視で、２０年後負債となる家を建てるか、それとも資産になる家を建てるか

見た目重視で、不健康な家を建てるか、それとも健康的な快適住宅を建てるか

あなたはどこに重点を置いた家づくりをしますか。

見た目は美しいが不味いケーキを買うのも、見た目は普通だが美味しいケーキを買うのもあなたの勝手。

見た目重視で内容の悪い家を建てるのも、見た目は普通だが住み心地／性能の良い、健康的で長寿命の家を建てるのもあなたの勝手。

どちらに重点を置いた営業をしようと業者の勝手。どちらが良くてどちらが悪いと決められるものではない。

あなたが後悔しなければそれで良いのです。

私見ですが、私は美味しいケーキを食べたいし、住み心地／性能の良い、健康的で長寿命の家に住みたいのです。

見た目が美しいケーキは誰にでも作れます。同じように飾り付ければ良いのですから簡単です。

美味しいケーキは誰にでもは作れません。真似できません。店の経営姿勢、ケーキ職人の技量に負うところが大きいからです。

技量が劣る半人前の職人に美味しいケーキが作れないことはお分かりでしょう。

家づくりも同じです。

あなたが気に入った外観の家なら、どこの業者でも簡単に造れます。でも、住み心地／性能の良い、メンテナンス不要で、健康的な快適住宅で、省エネ、そのうえ長寿命な家はそれなりの技量を有する建設会社、職人集団でなければ造れません。

私はこれまでに、見た目重視の業者で技術力の優れた職人さんを見たことがありません。技術力を要求されない家だから、技術力の劣る、日当の安い、半人前の職人で十分なのです。

浮いたお金で宣伝、撒餌をし、寄ってきた次の魚(客)を釣り上げる、撒餌の代金を浮かす。

どこに注意すれば、業者の営業姿勢を見分ける事ができるかは簡単。営業マンの存在する業者は全て見た目重視業者と思って間違いないでしょう。

中にはそうでない業者も存在するでしょうが、私は知りません。

ケーキは食べてみなければ美味しいかそうでないか分からない。家は建てて住んでみなければ、住み心地／性能は分からない。

美しくデコレーションされたケーキと普通のケーキなら、美しくデコレーションされたケーキがよく売れる。

見た目重視の家と見た目普通で住み心地／性能の良い家なら、見た目重視の家がよく売れる。

住み心地／性能は見せれないが、外観は見せることができる。客も見えるものは納得できるが見えないものは納得しづらい。

家づくりに対して素人の営業マンが売るには見えない性能(味)より見た目に力を注いだ方が売りやすい。

だって、あなたは初めて家を建てる、初めてケーキを食べる人。美味いか不味いかは分からない。だから営業マン主体業者は見えない性能より見た目を重視する。

建て主も建てるまでは見た目で業者を選ぶ。生活が始まれば見た目はどうでもよくなり、住み心地／性能が気になる。

全ての建て主が必ずこうなるのです。そのときは手遅れなのですが。だからどうでもよくなる見た目よりも、住み心地／性能重視で家づくりを考えるべきなのですが、

これをご覧の殆どの方は見た目重視業者を選ばれる事でしょう。

そして、この相談者と同じように、何処かに相談するのでしょうね。残念ですが、これが現代人の家づくりなのです。

２０～３０年後に再度お建てください。この形態以外の業者で。

日本の政府も平成２５年になって始めて、家は見た目より性能であることに気付き、平成２５年改正省エネ基準を制定し、平成３３年からは断熱性能の悪い家は作れなくなりました。同じだけの工事費を掛けるなら、デザイン、見た目にお金を兼ねないで、性能をアップしましょうとなったのです。

平成２５年改正省エネ基準が本格的に動き出す平成２７年４月以降、ＮＰＯ法人いい家ネットへの相談は何倍に増えることでしょう。

勉強しない建て主は割高な工事費を収受され、勉強した建て主は妥当な価格で家が建てられる。

あなたもこの相談者と同じなのでは？

デザイン・外観重視で工務店・ハウスメーカーだから、

営業マンが良い人だったから、社長の人柄が良かったから、

有名な工務店・ハウスメーカーだから、

との理由で工務店・ハウスメーカー選んでいるなら、あなたも相談者と同じです。あなたはケーキの味より見た目で選ぶ人です。

工務店・ハウスメーカーと話を進めるより先に、どのような家を建てればよいか、ＮＰＯ法人いい家ネットに相談しなさい。

ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営業事業を営んでいません。

あなたがどのような家を建てようと、何の工務店・ハウスメーカーで建てようと、一円の損得もありません。

あなたや工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者のＮＰＯ法人いい家ネットのアドバイスは確かです。

工務店・ハウスメーカーと話を進めるより先に、どのような工務店・ハウスメーカーが自分達にとって最良か、ＮＰＯ法人いい家ネットに相談しなさい。

どのようにすれば自分達にとって最良の業者が見つけられるか、ＮＰＯ法人いい家ネットに相談しなさい。

この相談者もＮＰＯ法人いい家ネットに相談していれば、このような不適切な家作られずに済みました。

いま話を進めている工務店・ハウスメーカーが信頼できる業者かどうか分からないのなら、ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーに参加しなさい。

信頼できる工務店・ハウスメーカーかどうかを見分けられるだけの知識が得られます。

この家で良いのか、この家を建ててよいのか、今ひとつ分からないのなら、ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーに参加して相談しなさい。第三者の目線で的確なアドバイスを行います。

あなたがそのアドバイスに納得されようと、不満に感じようと、それが正しい答えです。

建て主、業者、第三者のNPO法人、何の意見が正しいか、正しいのは一切の利害関係のない者の意見です。

ＮＰＯ法人いい家ネットに相談すれば、あなたに見えていないものが見えるかも。

その工務店・ハウスメーカーと契約してよいかどうか迷ったら、ＮＰＯ法人いい家ネットに相談しなさい。当事者に見えないものでも第三者には見える。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーに参加し、信頼できる工務店・ハウスメーカーの見分け方を勉強するだけで、契約してよい工務店・ハウスメーカーか、契約してはいけない工務店・ハウスメーカーか見極められる知識が得られます。

ＮＰＯ法人いい家ネットの案内です。

ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。

毎（土）（日）（祝）に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。

よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。

セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。（連絡先　０９０　４５００　１９３４）

ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。

愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30～と14:00～の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。

あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。

・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

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