住友不動産の「新築そっくりさんリフォーム」を行う建て主は多いようですね。
住友不動産という名前、ブランドが大きくものを言っているようです。
そこらの工務店が、「新築そっくりさん」と同じ価格で同じリフォームを勧めても、成約には至らないことでしょう。
住友不動産という名前、ブランド力、恐るべし、と言ったとことです。
「新築そっくりさんリフォーム」を行ってよい家と、行うと損する家がある。
・築50年、100年の家、お金に代えられない価値、想い出がある家なら、行うべき
・お金に返られない価値、想い出がない家なら、行うべきではない
築30年、50年の家の基礎、耐用年数はあと何年残っていますか。
今、1200万円〜1500万円掛けて「新築そっくりさんリフォーム」しても、10年後に巨大地震と遭遇すれば、基礎が大破し、家は倒壊するかもしれません。
基礎の補修まで行えば、新築住宅そのものが建つだけの工事費になる。
100年以上、平気で立っている新築住宅が建てられる。
「新築そっくりさんリフォーム」をしたとして、
瓦の寿命、あと10年。今リフォーム工事で塗装しても、10年後には葺き替え。これで100万円以上のお金が必要となる。
外壁の寿命、あと10年。今リフォーム工事で塗装しても、10年後には葺き替え。これで200万円以上のお金が必要となる。
誤解しないで下さいね。住友不動産の「新築そっくりさんリフォーム」はダメだ、するな、と言っているのではありません。
住友不動産の「新築そっくりさんリフォーム」をするだけの価値がある家か、そうでない家かを見極めることが大切だと言うことです。
そこらの工務店が「新築そっくりさんリフォーム」と同じリフォームを提案しても成約に至らないのは、
多くの建て主にとって、「新築そっくりさんリフォーム」と同じリフォームを行うだけの値打ちが今の家にないからに他なりません。
にもかからず、住友不動産は大量の「新築そっくりさんリフォーム」を受注している。
地方の工務店には、住友不動産の名前、ブランド力には対抗できませんが、
住友不動産の「新築そっくりさんリフォーム」の営業テクニックは見習う必要はありそうです。
建て主も、我が家は住友不動産の「新築そっくりさんリフォーム」を行う価値がある家か、そうでないか、真剣に考える必要がありそうです。
「新築そっくりさんリフォーム」、行う前に、利害関係のない第三者に相談されるのが無難です。
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住友不動産新築そっくりさんリフォーム、新築住宅建てる工事費の約1/2で新築そっくりさんリフォームが売り文句。
住友不動産は、新築住宅価格を坪当り80万円〜90万円に想定している。
リフォーム代金として坪当たり40万円〜50万円要したとしても、確かに新築住宅建てる工事費の約1/2。
でも、坪当たり40万円〜50万円掛ければ、新築住宅作れる。
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新築そっくりさんリフォーム、行うべき家と行う必要のない家があること、冒頭でお伝えしています。
新築そっくりさんリフォーム、計画しているなら、今一度、本当に新築そっくりさんリフォーム行う必要があるか、地元工務店に依頼して一部リフォームで十分か、それとも建て替えがメリット大きいか熟考しなさい。
宣伝、営業トークに乗せられてはいけません。
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基礎と柱の一部を残しての新築そっくりさんリフォーム行うなら、同じ家、新しく建てたほうが安上がり。
屋根、外壁残しても新築そっくりさんリフォーム行えば、数年後に再度大金が必要になる。
あなたがどれだけのリフォーム行いたい人ですか。その答えにより住友不動産新築そっくりさんリフォーム、プラスにも働くしマイナスにも働く。
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既存不適格建築物、その家を作った当時は法律上問題のない家であったが、その後の法律の改変により、違反建築となった家のことをいう。
現法では、その広さの家は建てられないケースの場合、新築そっくりさんリフォームはメリットある。リフォーム後も同じ広さの家に住むことできる。
建て替えれば今より小さな家しか建てられない場所に住む人にとっては新築そっくりさんリフォームは、メリットある。
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新築そっくりさんリフォーム行うにしても、住友不動産とだけ話をするのでなく、地元工務店とも商談しなさい。住友不動産と契約しても、工事を行うのは地元工務店。
同じ新築そっくりさんリフォーム行うのなら安いほうがいいとする人は、地元工務店にも見積ってもらいなさい。
住友不動産にも、地元工務店で見積ってもらうこと告げなさい。競争原理が働き安くなる。
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新築そっくりさんリフォーム検討しているなら、工事監理に秀でた設計事務所に現地調査依頼し、あなたの想いを伝えなさい。何を理由にリフォーム考えているか伝えなさい。
新築そっくりさんリフォームが適しているか、一部リフォームが適しているか、建て替えが適しているか、的確なアドバイス受けることできる。第三者の専門家の意見聞くこと重要です。
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新築そっくりさんリフォーム行うにしても本当の相見積りは必須です。
住友不動産新築そっくりさんリフォーム見積書は悪名高き一式見積り、概算見積り。
NPO法人いい家ネットの知るかぎり、
欠陥住宅作り訴えられている工務店・ハウスメーカーは全て、概算見積り業者。
低級・劣悪工務店が好んで用いるのが概算見積書。
悪徳業者が好んで用いるのが概算見積書。
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住友不動産から新築そっくりさんリフォームの見積書と図面を入手したら、そっくり同じリフォームをする条件で本当の相見積り行いなさい。
住友不動産が本当の相見積りに参加するか参加しないかは分かりません。参加すればいま示されている工事費と、本当の相見積りで示される工事費が同額でなければならない。
本当の相見積もりは建て主プラスに働く。
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新築そっくりさんリフォーム、本当の相見積り行うのは簡単です。
住友不動産から新築そっくりさんリフォームの見積書と図面を入手したら、本当の相見積りを実行できる設計事務所に住友不動産の見積書と図面を渡し、本当の相見積りに必要な積算書と図面を作成してもらえばよい。出来上がった積算書と図面を、住友不動産および本当の相見積もりに参加表明した工務店・ハウスメーカーに渡し、それぞれの業者に積算書に価格を入れさせばよい。
これで本当の相見積りは完了です。あとは、価格が入った積算書がそれぞれの業者から返却されるのを待つだけ。
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新築そっくりさんリフォーム検討している、さらにリフォームについて勉強したい知りたい方は、NPO法人いい家ネットのセミナーが最適です。
NPO法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。(連絡先 090 4500 1934)
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NPO法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道5時間。朝8時出発なら徳島市到着は13時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の2回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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