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木造住宅見積書チェック、見積金額チェックの必要性が分かるセミナー勉強会

ハウスメーカー・工務店が提示する価格、工事費が適正でなくとも、適正価格で造らせる方法はある。

今回は、ハウスメーカー・工務店に適正価格で家を造らせる方法についてのお話。

適正価格で家を造らせる方法 その1

都合のよい本体基本価格(坪単価)を決めているハウスメーカー・工務店なら、その提示額の20%引きで交渉すること

適正価格で家を造らせる方法 その2

本当の相見積りを行うこと

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本当の相見積りとは、

同じ条件で何もかも全てそっくり同じ家を作れば幾らになるかと、共通の積算書に価格を入れ競い合うこと。

共通の積算書を作成できる能力のある設計事務所が少ないのが残念なところですが。

図面と共通の積算書の作成を25万円(税別)で引き受けてくれる設計事務所もある。

ハウスメーカー・工務店の中には、図面・見積りは無料などと営業トークしているところもある。

人が働いて、人件費が無料などと言うことはあり得ない。

設計士にも積算者にも給料は払っているはず。

世の中無料で働いてくれる設計士、積算者はいない。とすれば、

図面、見積りは無料は、嘘。

平気で嘘を付く、ハウスメーカー・工務店が提示する工事費、価格、見積り金額も嘘だと言うことだ。

平気で嘘を付く、これらハウスメーカー・工務店は、まず本当の相見積りには参加しない。

何かと口実を付けて逃げていく。これは今までに実証済みである。

本当の相見積りは、ハウスメーカー・工務店の信頼度まで分かる。

本当の相見積りを行えば、必然的に信用できない劣悪なハウスメーカー・工務店は排除できる。

NPO法人いい家ネットは、本当の相見積りに関しても詳しく説明しています。

NPO法人いい家ネットは、毎土、日、祝にセミナーを開催しています。

NPO法人いい家ネットは、セミナー参加も相談も全て無料。

NPO法人いい家ネットは、一切の営利事業を行っていません。

よって、セミナーに参加されても、個別相談をリクエストされても、あなたの名前は尋ねません。お気軽におこしください。

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適正価格で家を作らせる方法・その1

○都合のよい本体基本価格(坪単価)を決めている工務店・ハウスメーカーなら、その提示額の20%引きで交渉すること。

本体基本価格・本体基本工事費などと名称付け好き勝手な坪単価決めている。

あなたが好き勝手な売価決めるなら適正価格を売価にしますか?しないでしょう。私もしません。

好き勝手な売価決めるなら、値引き代オンした金額提示する。オン額10%か20%か30%か分かりません。

20%引きを交渉の目安にすればよいのでは。

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本体基本価格・本体基本工事費などと訳のわからない工事費定めている工務店・ハウスメーカーは全て概算見積り業者。信用できない工事費見積り金額示す業者です。

20%引きで交渉始めれば10%引きで落ち着くかも。

10%引きが適正価格かどうかは分かりません。

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建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、本体基本価格・本体基本工事費見積もりであること分かりますね。

示された工事費、全て根拠のない工事費であること分かりますね。

試算しました。建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、20%引きが適正価格・適正工事費でした。

適正価格・適正工事費=他の工務店がよろこんで引き受けてくれる金額。

本体基本価格・本体基本工事費業者相手にするなら20%引きで交渉すればよいのではとの根拠はこれ。

NPO法人いい家ネットは、根拠のないアドバイスはしません。

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本体基本価格・本体基本工事費業者は法律に従わない業者。法律守らないこと当然とする業者。

あなたはこのような業者相手に価格交渉行うのです。腹を据えて強気、強気で攻めなさい。

強気、強気で攻めることできない人の好い人は、本体基本価格・本体基本工事費業者は避けたほうが無難です。

避けることで、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書被害者建て主の二の舞を踏むこと防げます。

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適正価格で家を作らせる方法・その2

○本当の相見積りを行う。

相手が本体基本価格・本体基本工事費用いるいい加減な工務店・ハウスメーカーでも、本当の相見積りに参加させることで、適正価格・適正工事費で作らせることできる。

本当の相見積り、いい加減な業者相手に適正価格・適正工事費でいい家建てる伝家の宝刀であること知っておきなさい。

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本当の相見積りの行い方

1)いま話を進めている工務店・ハウスメーカーより、建てたい家の図面と見積書提出させる

2)そっくり同じ家建てる条件で、本当の相見積りに必要な積算書を設計事務所に作らせる

3)積算書を、あなたがよしとする複数の工務店・ハウスメーカーに渡し、価格を入れさせる

4)返された積算書を精査し、よしとする工務店・ハウスメーカー決める。最も安い業者選んでもよい。

これが本当の相見積りの行い方。

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返された積算書に示された工事費は、高かろうと安かろうと、本当の相見積りに参加したそれぞれの工務店・ハウスメーカーにとっての適正価格・適正工事費。適正価格・適正工事費は個々の工務店・ハウスメーカーによって異なる。

建て主にとっての適正価格・適正工事費と工務店・ハウスメーカーにとっての適正価格・適正工事費は異なる。

本当の相見積りで示された工事費は全て、適正価格・適正工事費。

何の業者を選ぶかの選択権は建て主にある。最も安い業者選んでもよい。

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あなたが今、10社の工務店・ハウスメーカーと話を進めているとしよう。

全ての業者に本当の相見積りへの参加を求めた結果、1社しか参加しなかったら、その1社は常に適正価格・適正工事費、建て主に示している業者だといえる。

いま話を進めている業者が10社でも100社でも、本当の相見積り行うことで、信頼できる工務店・ハウスメーカー、できない工務店・ハウスメーカーかが一目で分かる。

信頼できる工務店・ハウスメーカーが示す工事費は信頼できる。

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本当の相見積り行いたい。本当の相見積り行い方さらに詳しく知りたい方は、NPO法人いい家ネットが開催するセミナーでお尋ねください。

NPO法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。

毎(土)(日)(祝)に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。

よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。

セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。(連絡先 090 4500 1934)

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NPO法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。

愛知県から参加されるとしても片道5時間。朝8時出発なら徳島市到着は13時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の2回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。

あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。

・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。

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