住宅取得プラント住宅資金計画のポイントを一つ。
今あなたは、ハウスメーカー・工務店で、2000万円の家を計画しているとしよう。
ほとんどの建て主は無理をして2000万円の資金計画を立てる(業者の口車に乗せられて)。
2000万円の全額を住宅ローンとした場合、毎月の返済約8万円。
あなたに毎月8万円返済していく保証はありますか。
完済するまでの間に景気悪化などで、あなたの収入が減る可能性はありませんか。
少しでもその可能性はあるなら、この資金計画は無謀ですね。
せっかく家を建てたのに、10年以内で手放した人、家族が不仲になった人、みんな資金計画に失敗した人たち。
家を建てるまでは専業主婦だった奥様が勤めに出るようになった。原因の一つが住宅取得プランとその資金計画に無理があったためかもしれません。
住宅取得プランとその資金計画は、決して無理をしてはいけません。
あなたが考えるべきは、力を注ぐべきは、
ソックリ同じ家を10%、20%安く造る方法、術を身に付けること。
2000万円の家、10%安く造れれば、1800万円。20%安く造れれば、1600万円。
200万円〜400万円も借入額が少なくなれば、資金計画は楽になる。
住宅ローン返済は長期。ソックリ同じ家を10%、20%安く手に入れる方法を勉強すべきです。
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住宅取得プランと資金計画・1
あなたは家を建てるにおいて
1)どのような家を建てようか? このような家を建てたい
2)希望の家を建てるにはどれほどの工事費を必要とするか
3)必要な工事費どのように工面しようか? どれだけ住宅ローン借りようか
4)必要なお金借りられるだろうか?
このように考えているなら、あなたの家づくりは失敗する。後日必ず後悔する。
NPO法人いい家ネットは、住宅取得プランの立て方、資金計画についてセミナーであなたと共に最善の方法考えます。
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住宅取得プランと資金計画・2
正しい住宅取得プランと資金計画のお話です。
まずどれだけの住宅資金を用意できるか考えなさい。
住宅資金=家づくりを目的として貯えているお金+借金(住宅ローン)
↑他の目的で貯えているお金は何があっても使ってはいけません。
借金はどれだけ借りられるかではなく、どれだけなら余裕で返せるかで決めなさい。
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住宅取得プランと資金計画・3
あなたの借金額は、
いまの生活を維持するのに必要なお金の全てを収入より差し引きなさい。
教育資金として必要なお金を収入より差し引きなさい。
残ったお金の70%で返済可能な借金(住宅ローン)でなければいけません。
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住宅取得プランと資金計画・4
これであなたが家に使うことできるお金が決まりました。
あなたが家を建てるのが目的でなく、家を建て豊かな暮らしを営むことが目的なら、ここでお伝えした資金計画守りなさい。
あなたが考えるべきは、限られた予算でどのようにすれば良い家が作れるか、これだけ。
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住宅取得プランと資金計画・5
希望の家を建てるにおいて住宅資金10%不足なら、そっくり同じ家10%安く建てる方法見つければよい。
希望の家を建てるにおいて住宅資金20%不足なら、そっくり同じ家20%安く建てる方法見つければよい。
希望の家があなたや家族にとってベストな家かもう一度考えなさい。
希望の家は夢の家、家族にとってベストな家は現実の家、往々にして異なるものです。
家づくりは夢でなく現実追いなさい。
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住宅取得プランと資金計画・6
そっくり同じ家200万円安く建てることで、返済どれだけ楽になるか考えなさい。
そっくり同じ家400万円安く建てることで、どれだけ豊かな暮らしが営めるか考えなさい。
資金計画は住宅取得プランとセットで考えるべき。
ここでお伝えした資金計画で家族にとってベストな家作れる工務店・ハウスメーカー探しなさい。
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住宅取得プランと資金計画・7
家を建て、手元に200万円残るか残らないかは大きな違い。
家を建て、通帳に400万円残るか、残高0円かは大きな違い。
家を建てたばかりに自由になるお金1円もないのと、手元に200万円400万円残るのとでは大きな違い。
これから家を建てるあなたの現実です。住宅取得プランと資金計画立てること大切です。
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住宅取得プランと資金計画・8
フラット35、35年返済の場合、毎月返済額100万円あたり4200円。
借金200万円少なければ、35年間毎月8400円楽になる。
借金400万円少なければ、35年間毎月16800円楽になる。
そっくり同じ家安く建てる。住宅取得プランと資金計画立てる上で最も重要。
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住宅取得プランと資金計画・9
住宅取得プランと資金計画・2で求めた金額が、あなたが住宅取得に使ってよいお金。これ以上の借金してはいけません。
あなたは使ってよいお金で、現実見つめ最良の家を建てることだけ考える。
工務店・ハウスメーカーは無数に存在する。いま話を進めている業者に固執する必要はない。
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住宅取得プランと資金計画・10
住宅ローン30年〜35年の長い年月掛け返済します。この間に何が起きるか分からないのが人生。
どのような事態が生じても家屋手放すことのない資金計画立てるべき。
いま工務店・ハウスメーカー言われるまま借金し、あなたが職を失っても返済できますか。病気になり長期入院することになっても返済できますか。ここまで考えるのが資金計画。
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住宅取得プランと資金計画・11
住宅ローンという借金をするにおいて、教育資金がどれだけ必要になるかまで考えて資金計画する人は少ない。
子供が大学卒業と共に家を手放す人がどれだけいることか。これらの人たちは家を建てるとき教育資金など念頭になかったひと。
資金計画の失敗は子供にまで影響する。卒業すると同時に家を手放し、アパート暮らしになった親を見る子供の気持ちを考えなさい。
これを読んでいるあなたはこのような失敗しないでください。
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住宅取得プランと資金計画、誰かに相談したい、誰かに話を聞いてもらいたい、そういった方にNPO法人いい家ネットのセミナーは最適です。
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