ハウスメーカー・工務店から提示される見積書は、工事費が適正がどうか判断できないように作成されている。
工事金額が高いのか安いのか分からせないように、その道のプロが苦労して作ったものです。
素人のあなたがその見積書を見て、高い・安い、適正かを分かるはずがない。
そのため、一般に建て主は数社のハウスメーカー・工務店から見積書を取寄せ、比較し、どちらの業者が安いの、高いのとチェックしている。
で、これを相見積りだと思っている。
こんなのは、相見積りでもなんでもない。
ハウスメーカー・工務店はそれぞれ、各自の仕様（間取り・外装・内装・設備）で考え、見積り金額を出している。
それは簡単な例えにすると、
リンゴとバナナとメロンを比べているようなもの。
A社 １５００万円 リンゴ
B社 １２００万円 バナナ
C社 １８００万円 メロン
リンゴとバナナとメロンを比べても、どれが高いのか安いのか分かりません。メロンならメロン、リンゴならリンゴ同士で比べないと、比較はできません。
C社のメロン仕様の家をB社に依頼すると、２０００万円の見積り額を提示するかもしれません。
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徳島の工務店で適正価格・適正工事費で建てたければ、第三者の専門家の見積りチェック受けるより他に手立てはない。
いい加減に作られた工務店の見積書を精査し、適正価格・適正工事費求めることできるのは、第三者の専門家だけ。
見積りチェックをしてもらう第三者の専門家は、あなたにとって唯一の味方。あなたの片腕です。
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徳島の工務店で適正価格・適正工事費で建てたければ、本当の相見積りを行うより他に手立てはない。
本当の相見積り行うことで、それぞれの工務店の適正価格・適正工事費が分かります。
そっくり同じ家を最も安く作ることのできる工務店が分かります。
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工務店より渡された見積書を見ても、適正価格・適正工事費は分かりません。
工務店の見積書から適正価格・適正工事費を把握する方法は、第三者の専門家による見積りチェックだけ。
建てたい家の適正価格・適正工事費求められるのは、本当の相見積りだけ。
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工事原価を２０００万円だとした場合、
２０％の粗利益を必要とする工務店の適正価格・適正工事費は２５００万円となり、
３０％の粗利益を必要とする工務店の適正価格・適正工事費は２８７５万円となり、
４０％の粗利益を必要とする工務店の適正価格・適正工事費は３３３３万円となり、
５０％の粗利益を必要とする工務店の適正価格・適正工事費は４０００万円となる。
２５００万円〜４０００万円、見積り金額に最大１５００万円の開きはあっても、それぞれの工務店にとってそれが適正価格・適正工事費。
あなたにとっての適正価格・適正工事費は、どれですか。
適正価格・適正工事費は建て主が決めなければいけません。建て主にとっての適正価格・適正工事費で作ることできる工務店探すのが正しい家づくり。
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工事原価とは家に直接使われるお金。
工事原価とは家として建て主に返されるお金。
工事原価が適正価格・適正工事費だとする建て主なら、上の例で２０００万円で作れる方法を考えるしかない。
工事原価の他に２００万円の工務店経費利益を出してもよいとするなら、２２００万円で作ってくれる工務店を探すことです。
工事原価の他に１０００万円の工務店経費利益を出してもよいとするなら、３０００万円で作ってくれる工務店を探すことです。これは比較的容易でしょう。
適正価格・適正工事費は、建て主の価値観で決まる。
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適正価格・適正工事費を詳しく知りたい方は、ＮＰＯ法人いい家ネットが開催するセミナーでお尋ねください。
ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎（土）（日）（祝）に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。（連絡先 ０９０ ４５００ １９３４）
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ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
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