注文住宅、新築住宅に想いを馳せたとき、不安が頭をよぎる。
注文住宅、新築住宅を建てるのは初めて。何から何をどうすればよいのか分からない。
分からない分からないの中で、何かの事情でハウスメーカー・工務店を決め、家づくりを行っているのが大多数の建て主。
分からないことは分かるまで調べる。物事全て表と裏がある。
ハウスメーカー・工務店が強調するメリット、反対から見れば最大のデメリットの場合も。
ハウスメーカー・工務店の意見は、売らんが為の一方向の意見。
一方向の意見だけでなく、多方向からの意見も聞く必要がある。
表と裏、メリットとデメリット、多方向の話ができるのはNPO法人いい家ネットだけ。
一切の営利事業を行っていないNPO法人いい家ネットだからこそ、隠し事のない話ができる。
工法、資材の長所と短所、依頼してよいハウスメーカー・工務店、依頼してはいけないハウスメーカー・工務店、建て主が知りたいこと、疑問・不安の全てに正しい答えを出せるのはNPO法人いい家ネットだけ。
請負契約書にサインするまでに、NPO法人いい家ネットに相談する。これ家づくりの基本。
NPO法人いい家ネットは、毎（土）（日）（祝）に、家づくりセミナーを開催しています。
NPO法人いい家ネットセミナー参加も、、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
NPO法人いい家ネットは、一切の営利事業を行っていません。よってセミナーに参加されてもお名前を尋ねることはありません。
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分からないこと分からないままで契約結び家を建ててはいけません。
建て主は素人、工務店・ハウスメーカーはプロ、工務店・ハウスメーカーの説明聞いて、素人建て主に内容全て分かる訳がない。そうであるにも関わらず分かった気になって契約しているのが多くの建て主。
工務店・ハウスメーカーとトラブル生じたとき、全てわが身に振りかかる。
分からないことは、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の専門家を代理人として説明求めなさい。
災いの芽を摘む方法の一つです。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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これは実話です。
建て主は３階建てを注文し３階建て住宅として契約。見積書も３階建て。構造計算費も３階建てとして支払い済み。
工務店は屋根裏物置付き2階建て住宅として確認申請提出、許可得て建設。
結論です。
建て主、裁判で契約と異なると争ったが、負けた。登記もしており住宅ローンも２階建てとして借りていることを理由に敗訴。
第三者の専門家に家づくりの全てを詰めた交渉依頼しておけば、騙されることなかった被害です。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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これは実話です。
旭化成パワーボードは木造住宅専用の外壁材です。パンフレットには建築基準法に示す木造住宅以外には使用しないでくださいとある。
鉄骨建物（間柱は木製）にパワーボード使用、建て主は旭化成に問い合わせた。旭化成の返答が以下（全文）。
「鉄骨造の間柱に木を使用すればパワーボード（厚さ37mm）が使用可能かとのお問い合わせですが、パワーボードは木造住宅専用の外壁材です。鉄骨造には姉妹品のへーベルライト（厚さ50mm）をお奨めいたします。」
判決は、「施工は旭化成代理店が行っており、パンフレットには使用しないでくださいと記してあるが返答書には使用してはならないとの文言がないので瑕疵には当たらない。」 建て主、全面敗訴。
第三者の専門家に交渉依頼しておけば、防げた被害です、騙されることなかった被害です。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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これは実話です。
外壁断熱材はセルロースファイバー（厚さ100mm）と設計、見積り契約、完成。後日、一部セルロースファイバーでなくネオマフォームが使用されていること判明。
判決は、「図面、見積もり、契約とは異なる断熱材が一部使用されていても、断熱材が使用されていることに変わりはなく、瑕疵には当たらない。」 建て主、全面敗訴。
第三者の専門家に交渉依頼し、確たる証拠となる書面作っておかないかぎり、防げない被害です。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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これは実話です。
図面では道路側に補強の意味で鉄筋入りの地中梁作り、鉄筋は直径10mmを200mm間隔に配し100厚さのコンクリート土間を作るとされていた。土間一部解体の結果、鉄筋が省かれていた。手抜き工事であると判明。
判決は、「解体検査は一部であり、土間の全てに鉄筋が配されていないとする証拠にはならならい」で、敗訴。
第三者の専門家に交渉依頼し、確たる証拠となる書面作っておかないかぎり、防げない被害です。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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ここでお伝えした例は、監理者が工務店の社長であったことが原因で行われた計画的な不正。
計画的に行われる不正、相手は逃げ道作っている。これまでの経験でどうすれば逃げられるか知識蓄積している。不正に手を貸す協力者まで揃えている。（例、メーカー施工代理店に不正協力させる。金を払えば黒も白とする書面作る団体、グループを協力者にしている）
このような悪質業者で建てる人は、
第三者の専門家に代理交渉依頼し、交渉内容の全てを書面に残してもらうことと、第三者監理は必須です。この二つを実行する以外、悪質な業者に立ち向かう術はない。NPO法人いい家ネットよりのアドバイス。
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結論です。
計画的に不正行う、建て主を被害者にすること計画する工務店を見抜き依頼しないこと。
NPO法人いい家ネットは、不正行う工務店・ハウスメーカー、建て主を被害者にすること目論んでいる工務店・ハウスメーカーの見分け方、見抜き方、セミナーで詳しくお伝えしています。
建て主が取ることできる最良の手立ては、NPO法人いい家ネットが開催するセミナーに参加し、これらについて勉強し、悪質業者見抜き、悪質業者で建てないこと。
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NPO法人いい家ネットが開催するセミナーで勉強すれば、これは実話ですでお伝えした業者は最低最悪の業者であること明らかになり、誰も契約しないことでしょう。これは実話ですでお伝えした建て主もNPO法人いい家ネットが開催するセミナーに参加し勉強しておれば、この業者選ばなかったはず。この業者で建てなかったはず。
NPO法人いい家ネットが開催するセミナーに参加し勉強することで、業者不正の多くを防ぐことできる知識得られます。
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ＮＰＯ法人いい家ネットの案内です。
ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎（土）（日）（祝）に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。（連絡先 ０９０ ４５００ １９３４）
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ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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