大手ハウスメーカーで建てようと、地元工務店で建てようと、リスクはある。
建てる場合のメリットについては、訊かずとも大手ハウスメーカー・地元工務店が話してくれる。
よってここでは、地元工務店で建てる場合のリスクについてお話しする。
リスク１．工務店によって出来不出来のバラツキが多い
リスク２．工務店によって価格のバラツキが多い
リスク３．出来上がるまでどのような家が造られるか分からない
リスク４．工事費が適切かそうでないか分からない
リスク５．工事費に相応しい家かそうでないか分からない
地元の工務店で建てる場合はこのようなリスクが考えられるが、
これらのリスクをなくすのはいたって簡単。
本当の相見積りと第三者監理を実行すればよい。
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工務店で家を建てるにおいては工務店で家を建てるメリットデメリットがあり、工務店で家を建てるリスクがある。工務店で家を建てるメリットは気にしなくてよい、重大視すべきはデメリット、リスク。被るデメリット、リスクが致命的なものなら工務店で家を建てるのは取りやめ。これはハウスメーカーで家を建てる場合でも同じ。工務店で家を建てるメリットデメリット、リスクを知らない人に知りたい人に役立つのは、工務店で家を建てるメリットデメリット、リスクがわかるセミナー、工務店で家を建てるメリットデメリット、リスクがわかる勉強会、工務店で家を建てるメリットデメリット、リスクを学ぶセミナー、工務店で家を建てるメリットデメリット、リスクを学ぶ勉強会。
大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーの家は良くも悪くも品質は略一定している。
坪当り７０万円出せば、日本全国何の地で建てようとそのハウスメーカーが販売している坪７０万円の家を建ててくれる。品質の差は少ない。
工務店で建てる場合はこの品質の差が大きい。
同額の工事費で建てても、よい工務店ならすばらしい家を作ってもらえるが、ダメな工務店に当たると、払った工事費に相応しくない低級・粗悪な家が作られるというリスクがある。
ＮＰＯ法人いい家ネットはセミナーで、いい家の作り方、いい家作れる工務店の見分け方、お伝えしてます。
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大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーが坪当り７０万円で売っている家は、何の建て主に売る場合も坪当り７０万円。
工務店で家を建てる場合は、そっくり同じ家を建てても、工務店により坪８０万円だったり坪６０万円だったりする。
同じ資材を使い同じ出来栄えの家でも、坪８０万円で作る工務店もあれば、坪６０万円で作る工務店もある。つまり、ばらつきが多いというリスクがある。
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大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーで建てる人は、住宅展示場のモデルハウスで建てようとする家のイメージをおおよそ掴むことができるが、工務店で建てる場合、これができないことがおおい。
現物の建物を見ることが出来ず、自分の家が出来上がるまで、どの程度の出来栄えの家になるのか分からないというリスクがある。
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大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーの家は商品であるから、定価があり売価がある。
規格住宅、企画住宅を販売している地元工務店の場合も、大手ハウスメーカーと同様、作る家にあらかじめ定価があり売価がある。
しかし本当の注文住宅には売価・定価というものはなく、本物の注文住宅を作る工務店では、自分の建てようとする家がどれだけの工事費を必要とするか把握しづらいというリスクがある。
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大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーの家は商品であるから、定価がある。だからその定価で買うしかないが、
注文住宅を作る工務店の家には定価がないから、工務店から示された工事費見積り額が適正かどうか分からないというリスクがある。
大手ハウスメーカーの家につけられている定価が適正かどうかを考える建て主は皆無だが、地元工務店で注文住宅を建てる場合には、工事費が適正かどうか考える、不思議な心理がある。
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大和ハウス・積水ハウス・パナホームなど、大手と呼ばれるハウスメーカーで建てる人、建てた人は、工事費に相応しい家が作られたかどうか考える人はいない。
地元工務店で注文住宅を建てる人のみ、工事費に相応しい家が作られたかどうか心配する。
地元工務店で注文住宅を建てる人に、工事費に相応しい家が作られたかどうか分からないリスクがある。
地元工務店で規格住宅・企画住宅を買う人においては、売価に相応しい家が作られたかどうか心配する人はいない。
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結論。
大手ハウスメーカーで建てる人には、大手ハウスメーカーで建てるリスクがあり、
地元工務店で規格住宅・企画住宅を建てる人には、その規格住宅・企画住宅を建てるリスクがあり、
地元工務店で注文住宅を建てる人には、注文住宅を建てるリスクがある。
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ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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