ハウスメーカー・工務店の間接工事費は、いわゆる経費というもの。
経費とは、ハウスメーカー・工務店の粗利益、儲けにあたるところ。
ハウスメーカー・工務店の粗利益、儲け、間接工事費は、契約金額の５０％〜３０％と言われている。
あなたの払うお金の半分〜１／３が、ハウスメーカー・工務店の粗利益・儲け。
３０００万円の家を建てるとしたら、
１５００万円〜１０００万円は、ハウスメーカー・工務店の粗利益・儲け・間接工事費。
この中に、あなたの価値観で払いたくないお金が５０％あったとすれば、つまり７５０万円〜５００万円は省けるお金、払わなくともよいお金。
ハウスメーカー・工務店の間接工事費が知りたければ、本当の相見積りをすれば分かる。
残念なのは、この手のハウスメーカー・工務店は間接工事費額を知られてはマズイので本当の相見積りには参加しない、逃げていくということです。
ＮＰＯ法人いい家ネットは、セミナーを毎土日祝に開催しています。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーに参加すれば、家づくりで失敗・後悔することはないでしょう。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーは参加も、あらゆる相談も全て無料。
ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利事業を行っていないため、失礼ですが参加されてもお名前を尋ねることもありません。
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あなたが工務店・ハウスメーカーに払うお金は大きく二つに分かれる。
| あなたが払うお金 | 直接工事費 | あなたに家として返されるお金 | 払うお金の５０％〜７０％ |
| 間接工事費 | 工務店・ハウスメーカーの経費と利益 | 払うお金の３０％〜５０％ |
家の出来栄えは、払ったお金のうちの直接工事費の割合で決まる。
ＮＰＯ法人いい家ネットは、間接工事費、経費についてセミナーで詳しくお伝えしてます。
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あなたの家は、直接工事費だけで作られる。
間接工事費（経費、利益）は、工事費のどこかに隠しピンハネされるお金。
あなたが３０００万円の家を建てたつもりでも、家に直接使われたお金は１５００万円〜２１００万円。
あなたが払うお金のうち、９００万円〜１５００万円が工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくということです。
残念なのは、この間接工事費額を建て主にはっきりと伝える工務店・ハウスメーカーが皆無だということです。
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工務店・ハウスメーカーが住宅展示場を持っていれば、
１）その住宅展示場の建設費、償却費として経費がかかる
２）その住宅展示場の維持費がかかる
３）その住宅展示場の地代が経費となる
住宅展示場の持っていれば、これらの経費が必要となるはず。
そしてこれら経費は、その工務店・ハウスメーカーで家を建てる建て主が応分負担することになる。
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住宅展示場を訪れたお客１０人のところに営業に行きました。そのうち１人のお客と首尾よく家を建てる契約が取れました。
１０人のところに営業をかけた経費は、この契約できた１人が負担することとなる。
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家に直接使われることなく工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金を極力カットするのがコストダウン。
営業マン経費など払いたくないと考えるなら、営業マンが訪問してくるのを断り、自ら工務店・ハウスメーカーに乗り込んで、営業マンを介さず、設計者などと直接話をしなさい。これで、営業マン人件費という経費は払わなくてよくなるはずです。コストダウンできました。
３０００万円で家を建てようとしているなら、その５％、１５０万円がコストダウンできるかもしれません。
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工務店・ハウスメーカーの経費・利益（間接工事費）とは、あなたの家に直接使われないお金。
間接工事費の全てをカットしたとしても、作られる家は同じはずです。
間接工事費は、あなたの家の出来栄えに影響しないお金。
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工務店・ハウスメーカーは、建て主から経費・利益（間接工事費）を頂くことを目的としています。企業とは全てそうです。
つまり、建て主の払う工事費から、経費・利益（間接工事費）をピンハネすることで経営が成り立っているのが工務店・ハウスメーカー。
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いい家安く建てたいなら、それぞれの工務店・ハウスメーカーがどのような経費を必要とするか書き出してみましょう。
小さな工務店でも数十、大きな工務店・ハウスメーカーなら数百の経費項目があることでしょう。
その経費項目のうち、こんな経費は払う必要ないだろう、払いたくないな、と思われる項目が明らかになるはずです。
その払う必要のない、払いたくないとする経費項目を払わなくてすむようにする手立てを考える。これが、いい家安く建てるコツです。
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工務店・ハウスメーカーが間接工事費としてどのような経費・利益をどれだけピンハネしているか、さらに詳しく知りたい方はＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでお尋ねください。
ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎（土）（日）（祝）に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。（連絡先 ０９０ ４５００ １９３４）
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ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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