「ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーで第三者監理の重要性を知り、第三者の監理者を着けたいと申し出たが断られた。
「当社にはシッカリした一級建築士がいるので大丈夫です。第三者の監理者着けお金が払うのがもったい。当社の建築士にまかせてくださいと言うだけで取り合ってくれない、どうすればよいですか」との相談。
この建設会社は、とんでもない建設会社です。
監理者は建て主が建て主の責任で任命する。
監理者任命権は建築主にある。監理者任命するのは建築主であって工務店建設会社ではない。
第三者の監理者（建築士）に見られては都合の悪い工事行うから第三者監理、第三者の建築士を監理者にすること拒否する。
建設会社に所属する一級建築士を監理者に据える予定であったということは、見積金額に監理費含まれている証し。
国土交通省告示が定める監理費相当分を見積金額より差し引き、第三者の建築士に第三者監理依頼しなさいとアドバイス。
この建設会社の見積書は悪名高き一式見積り。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、これらに関しても詳しくお伝えしています。
ＮＰＯ法人いい家ネットは家づくりに関するあらゆる相談に応じています。
ＮＰＯ法人いい家ネットは、セミナーを毎土日祝に開催しています。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーに参加すれば、家づくりで失敗・後悔することはないでしょう。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーは参加も、あらゆる相談も全て無料。
ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利事業を行っていないため、失礼ですが参加されてもお名前を尋ねることもありません。
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工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者の専門家を監理者にすることを拒否する工務店・ハウスメーカーは、どんでもない業者です。法律を守らない業者です。家づくりを依頼しているその業者、社会常識が通じないとんでもない相手です。素人の建て主であるあなたが持つ知識で太刀打ちできる相手ではない。
第三者監理行うこと拒否されたなら、ＮＰＯ法人いい家ネットへ即相談してください。
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まだ工事請負契約を結んでいない段階なら、次の事項を工務店・ハウスメーカーに尋ねなさい。
１．見積り金額に監理費は含まれていますね。あとから監理費を請求されたのでは困りますから。
２．監理者は、どのレベルの資格・経験のある人ですか。新人ですか、ベテランですか？
監理費は見積り金額に含まれてると答えたなら、
「後日のトラブル防止のために、見積り金額には監理費を含むと書いてください」と要求しましょう。応じない工務店・ハウスメーカーとは契約してはいけません。
そして、その但し書きを書かせた後で、あなたが選んだ第三者の建築士を監理者にすることを告げなさい。
何かと理由を付けて第三者監理を断るようなら、その工務店・ハウスメーカーとは契約してはいけません。
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いま話を進めている工務店・ハウスメーカーが信頼できる業者かどうか知りたければ、「監理者には私が選んだ建築士になってもらいます」と宣言しなさい。
第三者監理の家づくりに賛同する工務店・ハウスメーカーは信頼できます。
何かと理由を付けて第三者監理を断るようなら、その工務店・ハウスメーカーはダメな業者、大切な家づくりを安心して任せられない業者です。
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どの建築士を監理者とするか、監理者を選ぶのは建て主の権利です。
工務店・ハウスメーカーが推薦する者、工務店・ハウスメーカーの息のかかった者を監理者にしてはいけません。工務店・ハウスメーカーの社員や経営者自身などを監理者にするなどもってのほかです。
ＮＰＯ法人いい家ネットの知るかぎり、欠陥住宅を作ったと訴えられている業者は全てその業者の関係者を監理者としています。
欠陥住宅作られたくなければ、損害を被りたくなければ、監視者には工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者の専門家（建築士）をあなた自身が選んで、依頼しなさい。
そんな工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者の専門家（建築士）に心当たりがない方は、ＮＰＯ法人いい家ネットに相談してください。
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ＮＰＯ法人いい家ネットは一切の営利活動はしていません。
毎（土）（日）（祝）に開催するセミナーへの参加も、家づくりに関するあらゆる相談も全て無料。
よって、名前も尋ねることもありません。気軽にご参加ください。
セミナーは都合により休止する場合もありますので、事前に開催確認をお願いします。（連絡先 ０９０ ４５００ １９３４）
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ＮＰＯ法人いい家ネットは徳島県徳島市で活動しています。
愛知県から参加されるとしても片道５時間。朝８時出発なら徳島市到着は１３時頃。セミナーは10:30〜と14:00〜の２回。午後の部のセミナーには参加できますでしょう。
あなたが愛知県よりも徳島に近いところにお住まいなら、ぜひともセミナーに参加しましょう。
・手抜き、ごまかし工事のない、いい家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・いい家を安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・信頼できる良い工務店で家を建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・同じ家、どこよりも安く建てたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
・適正価格・適正工事費を知りたいならセミナーに参加しよう。努力は報われる。
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