信頼できる業者には、信頼できる業者の共通点・特徴があり、
信頼できない業者には、信頼できない業者の共通点・特徴がある。
信頼できる業者、信頼できない業者の共通点・特徴
信頼できるハウスメーカー・工務店 | 信頼できないハウスメーカー・工務店 | |
住宅タイプ | 企画住宅、注文住宅を区別する | 企画住宅を注文住宅と偽る |
お金の縛りを除けば、全て建て主の思い通りになるのが注文住宅 プランもミリ単位で自由になるのが注文住宅 プラン集より選ばせ、一部変更するのは、企画住宅 |
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面積 | 法定面積を用いる | 施工面積、工事面積などと独自の面積を用いる |
打合せ事項 | 書面に認め建て主に渡す | 口頭 |
見積り | 工種ごとに資材費、労務費、経費利益の明細を明らかにした見積書を渡す | 坪当り○○万円、××工事一式××万円などの丼勘定 |
図面 | 見積書と共に全ての図面を渡す | 間取図、外観図、仕上げ表しか渡さない |
確認申請書 | 基礎伏図、小屋伏図、各階床伏図(梁伏図)等も添付する | 左図たちを添付しない |
監理 | 第三者監理をすすめる | 第三者監理を拒否する |
工事費 | 完成引渡のその日そのときまで、一円も要求しない | 契約書、着手金、上棟金、中間金などと名目をつけ、先銭を要求する |
信頼できる業者、信頼できない業者の特徴・共通点は分かりましたか。
家づくりにおいて知っておかねばならない情報は、「NPO法人いい家ネット」のホームページにあります。
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NPO法人いい家ネットは、毎(土)(日)(祝)にセミナーを開催しています。
NPO法人いい家ネットは、一切の営利事業を行っていません。
よって、セミナー参加も相談も、全て無料。
遠くは東京から4週に渡って参加された方もいらっしゃいました。
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前段でお伝えした信頼できる工務店の共通点、特徴、信頼できない工務店の共通点、特徴は、建て主が少し注意し工務店を観察すれば気付く。渡された書類注視すれば気付く。
後は、あなたが今、話を進めている複数の工務店より信頼できるとする工務店に合致する工務店選べばよいだけ。
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信頼できる工務店は法律守り、信頼できない工務店は法律守らない共通点がある。
・信頼できる工務店は法律守り、法律に則った見積書作る。
・信頼できない工務店は法律に背き、建て主を欺き騙す目的持ってエセ見積書(概算見積書)作る。
法律守る工務店と法律守らない工務店、どちらが信頼できる良い工務店ですか?
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信頼できる工務店は第三者の専門家による見積書チェック、見積りチェックの重要性説明し、見積書チェック、見積りチェック受けること促す共通点がある。信頼できない工務店は第三者の専門家による見積書チェック、見積りチェックの説明行わない共通点がある。
信頼できない工務店は、建て主が第三者の専門家による見積書チェック、見積りチェック受けると伝えると、受けさせなくする、拒否する共通点がある。
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信頼できる工務店は見積書と共に渡されるべき重要書類の説明行い、見積書と共に重要書類の全てを渡す共通点がある。信頼できない工務店は見積書と共に渡されるべき重要書類の説明行わない、見積書と共に重要書類渡さない共通点がある。
重要書類は建て主プラスに働き、不適切な行為行う劣悪、悪質、悪徳工務店にはマイナスに働く。よって信頼できない工務店は、重要書類を建て主に渡さない共通点がある。
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信頼できる工務店は見積書に関する法律説明行い、信頼できない工務店はその説明行わない共通点がある。
信頼できる工務店は工事代金の支払いに関する法律説明行い、信頼できない工務店はその説明行わない共通点がある。
信頼できる工務店は工事請負契約書に関する法律説明行い、信頼できない工務店はその説明行わない共通点がある。
信頼できる工務店は監理者に関する法律説明行い、信頼できない工務店はその説明行わない共通点がある。
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信頼できる工務店の共通点、特徴、信頼できなお工務店の共通点、特徴、さらに詳しく知りたいとする人は、NPO法人いい家ネットのセミナーでお尋ねください。
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