日本の住宅寿命 − ２６年と言われている。現在つくられている家でも３０〜３５年。
イギリスの住宅寿命 − １４０年と言われている。
家族のため、自然ECOのため、お金のためにも１００年位、平気でもつ家、使える家をつくろう。
１００年住宅を建てても工事費がUPすることはない（工法による）。
今建てようとしているその家、その価格で少しの工夫で１００年住宅になる。
今話を進めている業者に相談を。
同じ予算で、当然のように１００年もつ家、つかえる家を。
わずか数十年で壊れて建替えなければならない家づくりは止めましょう。
多くの業者もつくり方は知っている。
なぜあなたに勧めないか。
長持ちされたら困る。３０年で壊れれば、３０年ごとに仕事がある。儲かる。
１００年住宅を建てたい方、NPO法人いい家ネットのセミナーで勉強しましょう。
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１００年住宅の作り方、その１
１００年住宅を作る基本の第一は、１００年後も平気で建っている耐久性の優れた家を作ること。
耐久性の優れた家の作り方はいろいろある。工務店・ハウスメーカー・住宅会社が夫々工夫を凝らしている。何れの工法を良しとするかは建て主が決めること。
特定の業者とだけ話をして１００年住宅を建ててはいけません。その家が１００年後にも平気で建っているかどうかは分かりません。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その２
１００年住宅の考えには二通りあります。
・定期的に点検補修しながら１００年持たせる家＝長期優良住宅
・メンテナンスせずに１００年平気で建っている家
定期的に点検補修しながら１００年持たせる家なら、どこの工務店・ハウスメーカー・住宅会社でも作れる。
メンテナンスせずに１００年平気で建っている家を作れるのは、特定の建築士と職人が組んだチームだけ。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その３
定期的に点検補修しながら１００年持たせる家（長期優良住宅）は、３５年間の点検補修費で家１棟が建てられるだけのメンテナンスコストがかかる。
メンテナンスせずに１００年平気で建っている家のメンテナンスコストは０．
どちらの１００年住宅を建てるかは、建て主の価値観次第。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その４
１００年住宅の基本は自然素材を多用した家。新建材を使用した家は、新建材の寿命が家の寿命となる。
１００年後にも耐久性が低下しないのは、自然素材の家。
新建材を多用した家で１００年住宅はありえません。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その５
１００年住宅とするにはそれなりの工夫が必要。４０年５０年で建替えることを想定している家にはない工夫が必要。
どのような工夫が必要か、工務店・ハウスメーカー・住宅会社に尋ねてみましょう。的確な回答がなければ、その業者が建てる１００年住宅は、口先だけの１００年住宅。
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１００年住宅の作り方、その６
工務店・ハウスメーカー・住宅会社が勧める１００年住宅にはいい加減なものもあります。
なぜそんなにもいい加減な１００年住宅が多いのか。それは１００年後にその工務店・ハウスメーカー・住宅会社が存在していないことを自覚しているからです。１００年住宅と喧伝しながら、１００年後は知ったことじゃないと考えている業者が多いからです。
１００年住宅を建てるなら、建て主は知りえた情報を斟酌する必要があります。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その７
１００年住宅を作るには、それなりの工事費が必要です。
ですから、１００年住宅はそれなりに年を召した建て主（＝財力のある建て主）にしか作れない家です。
ですが、ここで矛盾です。
例えば５０歳で１００年住宅を建てたとします。その人の平均余命は４０年。１００年持ったかどうか確かめようがない。
５０年後に建て替えが必要になっても、１００年持たなかったではないか文句を付ける建て主はもうこの世にいない。後を継いだ者は、建設した工務店・ハウスメーカー・住宅会社とどのような約束があったのか知る由もない。
例えば約束した文書が残されていたとしても、５０年後には建設した工務店・ハウスメーカー・住宅会社が存続していないかもしれない。
１００年住宅で用心しなければならないポイントはここです。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その８
家賃を払わなくてよい、あるいは住宅ローンがない場合、どれほど生活が楽か考えてください。
あなたが１００年後にも平気で建っている家を今建てることで、子・孫はそのような楽な暮らしができます。
１００年住宅を建てる意義は正にここにあります。
子・孫のことなど知ったことではないと考える人には１００年住宅は不要です。あなたの余命と同じだけの寿命の家を作ればよいだけ。
１００年住宅は、子・孫のことを大切に考える人にメリットのある家。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その９
１００年住宅は１００年後でも新築時の構造耐力を維持し続ける工夫を必要とする。
１００年住宅は１００年後も存続し続ける資材で作るのが基本。
１００年住宅は耐用年数のある設備、資材の取替えが容易な家としておくことが基本。
１００年住宅は５０年後１００年後の生活にも対応できる家としておくことが基本。
１００年住宅はリーズナブルな工事費で建てることが基本。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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１００年住宅の作り方、その１０
１００年住宅はローコスト住宅。
５０年で建て替えを必要とする家を２５００万円で建てれば、年間償却は５０万円。
２８００万円で１００年住宅を建てれば、年間償却は２８万円。
リフォーム、メンテナンス、建て替えを考慮すれば、その差は大変な額になる。
ＮＰＯ法人いい家ネットが思うところの１００年住宅は必然的に省エネ住宅になる。
１００年住宅は、最高のコストパフォーマンスを発揮するローコスト住宅。
ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、１００年住宅の作り方のお話しもしています。
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ですから、毎（土）（日）（祝）に開催しているセミナーへの参加も、あとの個別相談も全て無料。それも匿名で受けられます。
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